業(yè)主權(quán)益
一、財(cái)產(chǎn)權(quán)
1、業(yè)主對(duì)其購(gòu)置房屋的所有權(quán)
業(yè)主對(duì)其房屋的所有權(quán)包括業(yè)主對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主可以以對(duì)所擁有的物業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式進(jìn)行處置。業(yè)主在行使上述權(quán)利時(shí)不受任何非法干涉。
2、業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)
業(yè)主對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)主要包括業(yè)主對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷(xiāo)售價(jià)格的共用的上下水管線、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施使用的房屋和業(yè)主所購(gòu)房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間和走廊通道的共用權(quán)等。
3、業(yè)主房屋不受非法侵入、搜查的權(quán)利
業(yè)主房屋不受非法侵入、搜查是指業(yè)主的房屋非經(jīng)業(yè)主許可或者依法定程序，任何國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)人不得侵入房屋或者對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行搜查。
4、業(yè)主在物業(yè)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)
業(yè)主在物業(yè)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)是指因業(yè)主在物業(yè)內(nèi)生活，由于物業(yè)內(nèi)的其他主體的活動(dòng)對(duì)業(yè)主的權(quán)利造成侵害或者損害，而產(chǎn)生的債權(quán)。業(yè)主的債權(quán)是基于一定的約定或者法律規(guī)定而產(chǎn)生的。
二、業(yè)主的人身權(quán)利
1、業(yè)主的生命健康權(quán)。業(yè)主的生命健康權(quán)是指業(yè)主在物業(yè)內(nèi)依法活動(dòng)，其生命和健康不受到侵害。
2、業(yè)主的人身自由權(quán)利。
1）不受非法拘禁的權(quán)利。業(yè)主不受非法拘禁的權(quán)利是指任何國(guó)家機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人，非經(jīng)法定程序，不得剝奪和限制業(yè)主的人身自由。
2）業(yè)主的身體不受非法搜查。身體不受非法搜查是指業(yè)主的身體非經(jīng)法定程序，任何國(guó)家機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得進(jìn)行搜查。
3)業(yè)主的平等權(quán)利。業(yè)主的平等權(quán)利體現(xiàn)在業(yè)主之間的平等、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的平等和其他民事主體之間的平等。
4)業(yè)主的名譽(yù)權(quán)。業(yè)主在物業(yè)內(nèi)生活，任何人不得侮辱、誹謗、損害業(yè)主的名譽(yù)，任何人不得無(wú)故做出任何毀損業(yè)主聲譽(yù)的行為。
三、業(yè)主在物業(yè)活動(dòng)中應(yīng)享有的其他權(quán)利
1、業(yè)主對(duì)物業(yè)的管理權(quán)。業(yè)主對(duì)物業(yè)的管理權(quán)主要包括對(duì)其擁有房屋的管理權(quán)和對(duì)物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)。
2、業(yè)主參與業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利。業(yè)主參與業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利包括：業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)并在業(yè)主大會(huì)上發(fā)表自己意見(jiàn)和建議的權(quán)利；業(yè)主選舉或者被選舉成為業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利等。
3、投訴權(quán)。業(yè)主在物業(yè)內(nèi)有廣泛的投訴權(quán)，對(duì)侵害其人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為有權(quán)向國(guó)家機(jī)關(guān)或者有關(guān)單位依法進(jìn)行投訴，要求進(jìn)行處理。
4、訴訟權(quán)。業(yè)主在合法權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)權(quán)利侵害人提出訴訟?？梢圆扇∩暾?qǐng)仲裁、向人民法院提起訴訟和向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行控告、申訴等措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
